Как оформить оплату аренды третьим лицом?
Здравствуйте.
Имеетя организация (А) и индивидуальный предприниматель (Б), оба на УСН доходы минус расходы. ИП является ген директором ООО.
Организация А арендовала нежилое помещение. После оплаты очередного месяца авансом в предыдущем, было принято решение свернуть деятельность организации, а договор аренды перезаключить на индивидуального предпринимателя (В). При этом, чтобы не возвращать аванс, по письму от А арендодатель зачем аванс в счет оплаты аренды от нового арендатора (В). Сейчас требуется вернуть деньги от ИП (В) в организацию (А) в возмещение расходов, чтобы закрыть долг.
Не пойму, что указывать в назначении платежа. Возмещение расходов или оплата по договору (по какому?). Может быть надо сначала составить какой-то договор? Это перевод долга получается? Но долга не было, только аванс... Тогда это может быть договор цессии? Тоже не похоже...
И еще один вопрос, не хотелось бы в отдельную тему выносить. Правильно ли я понимаю, что доходов у А или В тут не возникает? Что-то запуталась.
Имеетя организация (А) и индивидуальный предприниматель (Б), оба на УСН доходы минус расходы. ИП является ген директором ООО.
Организация А арендовала нежилое помещение. После оплаты очередного месяца авансом в предыдущем, было принято решение свернуть деятельность организации, а договор аренды перезаключить на индивидуального предпринимателя (В). При этом, чтобы не возвращать аванс, по письму от А арендодатель зачем аванс в счет оплаты аренды от нового арендатора (В). Сейчас требуется вернуть деньги от ИП (В) в организацию (А) в возмещение расходов, чтобы закрыть долг.
Не пойму, что указывать в назначении платежа. Возмещение расходов или оплата по договору (по какому?). Может быть надо сначала составить какой-то договор? Это перевод долга получается? Но долга не было, только аванс... Тогда это может быть договор цессии? Тоже не похоже...
И еще один вопрос, не хотелось бы в отдельную тему выносить. Правильно ли я понимаю, что доходов у А или В тут не возникает? Что-то запуталась.
Comments
-
Добрый день.
Гораздо лучше было бы вернуть аванс первому арендодателю, а второй бы сам за себя перечислил.Цитата: это может быть договор цессии?Здесь нужно трёхстороннее соглашение подписывать, поскольку каждая из сторон должна другой (по кругу): арендодатель должен организации А либо услугу аренды, либо вернуть аванс; организация А отказалась от возврата аванса и за плату передаёт ИП право требования долга в виде аренды помещения сроком на один месяц, а ИП должен оплатить свою аренду, но эту оплату закрывает требованием , купленным у организации А.Цитата: Правильно ли я понимаю, что доходов у А или В тут не возникает?Вот если бы каждый сам по отдельности с арендодателем разобрались, тогда действительно не возникало бы. А так - у организации А доход от реализации права требования долга; у ИП нет расхода, поскольку затраты на приобретение таких прав не поименованы в ст. 346.16 НК РФ, а собственно аренду он никому не оплачивал. То есть ещё и доход вырисовывается.
